Reverse Mortgage คือสินเชื่อที่ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันและมีวิธีรับเงิน/ชำระคืนต่างจากสินเชื่อบ้านทั่วไป ธปท. เคยกำหนดกรอบสำหรับสถาบันการเงินเฉพาะกิจ จึงต้องตรวจว่าผู้ให้บริการยังมีผลิตภัณฑ์ เงื่อนไข และคุณสมบัติใดในวันที่สมัคร
เข้าใจว่าเป็นหนี้มีหลักประกัน
อย่ามองเงินที่ได้รับเป็นเงินบำนาญจากรัฐ ตรวจว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน ผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติใด บ้านต้องปลอดภาระอย่างไร และผู้กู้/คู่สมรสอาศัยอยู่ได้ภายใต้เงื่อนไขใด
ถามก่อนลงนาม
ขอเอกสารตัวอย่างเรื่องอัตราดอกเบี้ยและการคิดทบต้น ค่าใช้จ่ายประเมิน/จดทะเบียน วิธีรับเงิน เหตุสิ้นสุดสัญญา ผู้ดูแลบ้าน และสิทธิทายาทในการชำระหนี้หรือไถ่ถอน
เปรียบเทียบกับทางเลือก
เปรียบเทียบการขายบ้าน ย้ายไปอยู่บ้านเล็กลง เช่าทรัพย์ หรือใช้เงินออม โดยคำนวณเงินสุทธิและผลต่อผู้พักอาศัยทุกคน ให้ทนายและที่ปรึกษาการเงินอ่านสัญญาก่อนใช้บ้านเป็นหลักประกัน