วิธีใช้เครื่องมือคำนวณเงินดาวน์บ้านและระยะเวลาเก็บเงินออม

เครื่องคำนวณเงินดาวน์ไม่ได้บอกว่าคุณจะได้สินเชื่อหรือซื้อบ้านได้แน่นอน หน้าที่ของเครื่องมือคือเปลี่ยนเป้าหมายเงินสดเป็นยอดออมรายเดือนจากข้อมูลที่ผู้ใช้ป้อน

ข้อมูลที่ควรเตรียม

• ราคาบ้านเป้าหมายหรือช่วงราคาที่กำลังเปรียบเทียบ
• เงินออมที่ตั้งใจใช้เป็นเงินดาวน์ โดยแยกจากเงินฉุกเฉิน
• ระยะเวลาที่เหลือก่อนซื้อ
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากสัญญา วันโอน ย้ายเข้า และงานจำเป็น
• เงินสำรองที่ต้องเหลือหลังทำรายการ

สูตรพื้นฐาน

ยอดออมต่อเดือน = (เงินดาวน์เป้าหมาย + ค่าใช้จ่ายซื้อบ้านที่เตรียมไว้ − เงินกองทุนบ้านที่มีแล้ว) ÷ จำนวนเดือนที่เหลือ หากผลลัพธ์ติดลบ ให้ตรวจว่ามีการนับเงินสำรองฉุกเฉินรวมผิดหรือไม่ หากยอดสูงเกินกำลัง อาจลดช่วงราคาบ้าน เพิ่มเวลา หรือปรับเป้าหมาย

ทดสอบผลลัพธ์

ลองคำนวณเมื่อวันที่ซื้อเลื่อน 6 หรือ 12 เดือน เมื่อค่าใช้จ่ายเริ่มต้นสูงขึ้น และเมื่อออมได้ต่ำกว่าแผนบางเดือน อย่ารวมผลตอบแทนจากการลงทุนที่ยังไม่แน่นอนเป็นเงินดาวน์ที่รับประกันว่าจะมี

คำนวณเงินผ่อนแยกจากเงินดาวน์

มีเงินดาวน์พอไม่ได้แปลว่ารับค่างวดไหว ต้องทำงบรายเดือนรวมค่าใช้จ่ายจำเป็น หนี้เดิม และค่าใช้จ่ายของบ้านหลังใหม่ ธปท. แนะนำให้พิจารณาเงินคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่าย หนี้ เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และจำนวนงวดก่อนซื้อ แนวทางสินเชื่อบ้าน

ใช้ผลจากเครื่องคำนวณเป็นเป้าหมายสำหรับติดตามและปรับแผน ไม่ใช่คำรับรองวงเงินกู้หรือราคาบ้านที่เหมาะกับทุกคน

ขอบเขตวิดีโอ: คลิปที่ฝังในหน้านี้กล่าวถึงการทยอยลงทุน NASDAQ ไม่ได้อธิบายการวางแผนเงินดาวน์ จึงไม่ใช้ยืนยันตัวเลขในเครื่องคำนวณ

หมายเหตุเกี่ยวกับคลิป: วิดีโอต้นทางที่แสดงไว้ในหน้านี้ไม่ใช่หลักฐานสำหรับเนื้อหาหรือข้ออ้างในบทความนี้