คำว่า “ภาษีที่ดินมรดก” อาจหมายถึงค่าใช้จ่ายคนละประเภท เช่น ภาษีการรับมรดก ภาษี/อากรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ หรือค่าธรรมเนียมจดทะเบียน การรับมรดกโดยตรงไม่ควรถูกนำไปคิดด้วยอัตราของการขายหรือการให้โดยไม่มีการตรวจเงื่อนไข
แยกธุรกรรมก่อนประเมินค่าใช้จ่าย
- รับมรดก: ตรวจสิทธิผู้รับ เอกสารคำสั่งศาลหรือพินัยกรรม และค่าจดทะเบียนโอนมรดกกับสำนักงานที่ดิน
- ขายหรือโอนต่อ: อาจมีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียม โดยวิธีคิดต่างกันตามข้อเท็จจริง
- ภาษีการรับมรดก: เป็นภาษีอีกระบบหนึ่งที่มีเกณฑ์ผู้รับและมูลค่าสุทธิตามกฎหมาย ไม่ใช่ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน
ก่อนนัดโอน ให้ขอประเมินจากสำนักงานที่ดินโดยแจ้งว่าทรัพย์เป็นมรดก ใครเป็นผู้โอน/ผู้รับ มีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกหรือไม่ และจะโอนต่อหรือขายทันที กรมที่ดินอธิบายขั้นตอน การจดทะเบียนรับมรดกที่ดิน และ รายการค่าธรรมเนียมและภาษีเมื่อลงทะเบียนสิทธิ; ส่วนเกณฑ์ภาษีมรดกตรวจจาก กรมสรรพากร
เกี่ยวกับคลิปอ้างอิง
คลิปที่แนบกล่าวถึงหลักการเงินทั่วไป เช่น หนี้ เงินสำรอง และการกระจายความเสี่ยง ไม่ได้อธิบายขั้นตอนหรืออัตราค่าโอนที่ดินมรดก เนื้อหากฎหมายจึงอ้างอิงกรมที่ดินและกรมสรรพากรโดยตรง
หมายเหตุเกี่ยวกับคลิป: วิดีโอต้นทางที่แสดงไว้ในหน้านี้ไม่ใช่หลักฐานสำหรับเนื้อหาหรือข้ออ้างในบทความนี้