การรับมรดกห้องชุดของชาวต่างชาติมีเงื่อนไขเฉพาะ และไม่ควรนำกฎเรื่องการถือครองที่ดินมาใช้แทนกัน กรมที่ดินมีคำตอบแยกตามฐานะทายาทและข้อเท็จจริง จึงต้องตรวจประเภทสิทธิและเอกสารก่อนดำเนินการ
ยืนยันว่าทรัพย์เป็นห้องชุด
ตรวจหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัดส่วนกรรมสิทธิ์ ชื่อผู้เสียชีวิต ภาระจำนอง และสถานะผู้รับว่าเป็นทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรม เพราะข้อเท็จจริงต่างกันอาจมีผลต่างกัน
ตรวจหลักเกณฑ์ปัจจุบันกับสำนักงานที่ดิน
กรมที่ดินเผยแพร่คำตอบเกี่ยวกับห้องชุดมรดกของคนต่างด้าว แต่ต้องขอคำยืนยันกับสำนักงานที่ดินที่ห้องชุดตั้งอยู่ก่อนทำธุรกรรม โดยเฉพาะกรณีมีผู้รับหลายคนหรือมีข้อจำกัดส่วนต่างชาติ
เตรียมเอกสารและแผนสำรอง
เตรียมใบมรณบัตร เอกสารความสัมพันธ์/พินัยกรรม คำสั่งศาลถ้ามี หนังสือกรรมสิทธิ์ และเอกสารแปลรับรองตามที่หน่วยงานแจ้ง หากโอนไม่ได้ตามแนวทางที่คิด ให้ขอคำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนขายหรือจ่ายเงิน